Mietpreise explodieren: Für 1.000 Euro gibt es immer weniger Wohnfläche in Deutschlands Städten
Caren Paffrath
Mietpreise explodieren: Für 1.000 Euro gibt es immer weniger Wohnfläche in Deutschlands Städten
Mieten in Deutschlands Großstädten steigen stark an – Mieter müssen mit weniger Wohnfläche auskommen
Eine neue Studie zeigt: Für 1.000 Euro bekommt man heute deutlich weniger Quadratmeter als noch vor zwei Jahren. Branchenexperten warnen, dass sich die Krise ohne Gegenmaßnahmen weiter verschärfen wird.
Das Problem ist flächendeckend: In 60 von 80 großen deutschen Städten bringt eine Kaltmiete von 1.000 Euro heute mindestens zehn Prozent weniger Wohnfläche als 2020. In Wiesbaden etwa sank die Fläche um 9,9 Prozent – von 91 Quadratmetern im März 2022 auf nur noch 82 heute. Noch dramatischer ist die Entwicklung in Berlin: Hier erhalten Mieter für denselben Betrag 16 Quadratmeter weniger.
Besonders betroffen ist das Ruhrgebiet. In Gelsenkirchen verlieren Mieter im Vergleich zu 2022 ganze 29 Quadratmeter, während in Hamburg und Mainz die Fläche um zwölf beziehungsweise neun Quadratmeter schrumpft. Experten sprechen von einem „Nachholeffekt“: Selbst geringe Mietsteigerungen in bisher günstigeren Gebieten führen zu hohen prozentualen Verlusten.
Die Folgen reichen über die Stadtgrenzen hinaus. Da Wohnen in den Ballungsräumen immer teurer wird, weichen viele in das Umland aus – und treiben dort die Nachfrage sowie die Preise in die Höhe. Theo Mseka, Vorstand von Immowelt, macht für die Krise explodierende Baukosten, höhere Instandhaltungskosten, steigende Zinsen und veränderte Nachfrage verantwortlich. Ohne gezielte Förderung für neuen Wohnraum werde sich die Lage weiter zuspitzen, warnt er.
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Die Zahlen sind eindeutig: Mieter in ganz Deutschland zahlen mehr für weniger Wohnfläche. Besonders stark betroffen sind Städte wie Gelsenkirchen und Berlin, doch der Druck wächst auch in den umliegenden Regionen. Ohne politische Eingriffe, so die Experten, wird sich der Trend fortsetzen – und bezahlbarer Wohnraum weiter schrumpfen.
