Flagship Communities kauft Wohnanlage in Ohio für 6 Millionen Dollar

Flagship Communities kauft Wohnanlage in Ohio für 6 Millionen Dollar

Flagship Communities Real Estate Investment Trust erwirbt Wohnanlage in Cleves, Ohio

Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnanlage mit 96 Stellplätzen für Fertighäuser in Cleves, Ohio, erworben. Der Kaufpreis von rund 6,0 Millionen US-Dollar markiert den jüngsten Schritt des Unternehmens zur Erweiterung seines Portfolios an bezahlbaren Wohnimmobilien. Die neu erworbene Anlage verzeichnet hohe Auslastungsquoten und bietet Potenzial für künftiges Wachstum.

Die Anlage wurde von Empower Park, LLC zu einem Preis erworben, der 5 Prozent unter dem geschätzten Marktwert lag. Sie liegt in Südwestohio in der Nähe der Interstate 275 und damit unweit von Cincinnati, was den Bewohnern einen einfachen Zugang zu Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und sozialen Einrichtungen ermöglicht. Zudem profitieren sie von der Nähe zu Freizeitparks, Golfplätzen und bewaldeten Wanderwegen.

Seit 2022 hat Empower die Infrastruktur der Anlage modernisiert und neue Annehmlichkeiten geschaffen. Aktuell ist die Anlage zu 96 Prozent belegt, sodass noch Spielraum für eine höhere Auslastung besteht. Darüber hinaus bietet das Gelände Platz für eine Erweiterung um bis zu 12 weitere Stellplätze.

Flagship finanzierte den Kauf durch eine Kombination aus verfügbaren Barmitteln und neu ausgegebenen Class-B-Anteilen. Die Akquisition entspricht der Unternehmensstrategie, etablierte, unterbewertete Wohnanlagen mit hoher Auslastung und Wachstumspotenzial zu erwerben. In den vergangenen drei Jahren hat Flagship drei weitere Immobilien in Ohio in sein Portfolio aufgenommen: River Oaks im Mai 2022 für 13,5 Millionen US-Dollar, Sunny Meadows im Oktober 2023 für 11,2 Millionen US-Dollar (teilweise fremdfinanziert) sowie Pine Grove Estates im Februar 2025 für 15,8 Millionen US-Dollar in bar und durch Übernahme von Schulden.

Der Erwerb in Cleves festigt Flagships Position als führender Betreiber von bezahlbarem Wohnraum in Fertighaus-Siedlungen. Dank der hohen Auslastung und der Expansionsmöglichkeiten wird die Anlage voraussichtlich zum langfristigen Wachstum des Unternehmens beitragen. Der Deal unterstreicht zudem Flagships anhaltenden Fokus auf Investitionen in gut gelegene, unterbewertete Immobilien.