Frankfurts Timber Pioneer revolutioniert nachhaltiges Bauen mit 89 Millionen Euro Finanzspritze
Admin UserFrankfurts Timber Pioneer revolutioniert nachhaltiges Bauen mit 89 Millionen Euro Finanzspritze
Frankfurts erstes Holz-Hybrid-Bürogebäude The Timber Pioneer sichert sich 89 Millionen Euro Langzeitfinanzierung
Das Projekt gilt als nachhaltiges Wahrzeichen im Frankfurter Europaviertel. Nun konzentrieren sich Entwickler und Investoren auf die Vermietung der letzten Flächen vor der vollständigen Belegung.
The Timber Pioneer verbindet tragendes Holz mit Stahlbeton und setzt damit neue Maßstäbe für umweltfreundliches Bauen in Frankfurt. Entwickelt wurde das Gebäude von der UBM Development und der Paulus Gruppe, entworfen vom Berliner Architekturbüro Eike Becker Architekten. Für seinen innovativen Ansatz erhielt es eine DGNB-Vorzertifizierung in Gold vom Deutschen Nachhaltigkeitsrat (DGNB).
Die Finanzierung in Höhe von 89 Millionen Euro stammt von der Deutsche Pfandbriefbank und der HanseMerkur Grundvermögen. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch intelligente Sensoren für Heizung, Kühlung und Sonnenschutz sowie ein Wärmerückgewinnungssystem gesteigert.
Fast 77 Prozent der 15.800 Quadratmeter vermietbarer Fläche sind bereits vergeben. Der Vermögensverwalter Universal Investment hat sich als Hauptmieter langfristig angesiedelt, und das Bauunternehmen PORR wird ab Mitte 2026 rund 1.000 Quadratmeter beziehen.
Das Projekt steht für einen größeren Trend in deutschen Städten: In den letzten fünf Jahren entstanden etwa 15 bis 20 große Holz-Hybrid-Bürogebäude, vor allem in Berlin, Hamburg und Frankfurt. Dieser Wandel folgt strengeren Nachhaltigkeitsvorgaben und aktualisierten Bauvorschriften.
Mit gesicherter Finanzierung und größtenteils vermieteten Flächen rückt The Timber Pioneer der Vollbelegung näher. Sein nachhaltiges Design und die moderne Technik passen zu Frankfurts Bestrebungen, den Gebäudesektor grüner zu gestalten. Die Fertigstellung unterstreicht den wachsenden Einfluss von Holz-Hybrid-Projekten, die Deutschlands städtische Arbeitswelten prägen.
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